Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 25 m2 Lyon 09
Prix au m² : 3 800 € / m²
Référence HZM1BS
Description du bien
Idéal investisseur : Studio de près de 24 m² vendu loué, secteur de Balmont Ouest (limite Champagne-au-Mont-d'Or). Rentabilité immédiate et sérénité absolue avec un locataire soigneux, en place depuis près de 15 ans, sans aucun défaut de paiement et souhaitant y rester durablement. • L'appartement : 4e et dernier étage sans vis-à-vis. Vue dégagée sur la forêt et les Monts d'Or. Très lumineux, avec de grandes fenêtres PVC double vitrage et une mezzanine pour optimiser l'espace. • La copropriété : Résidence des années 60 très bien entretenue (aucun gros travaux à prévoir), située dans une rue calme à sens unique. • Finances & Rentabilité :Loyer actuel : 407 € HC + 65 € de provisions sur charges (soit 472 € CC / mois)Charges de copropriété : 89 € / mois (incluant le chauffage urbain biomasse, la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes).Taxe foncière : 477 € / an.• Potentiel énergétique : Actuellement en DPE E. Quelques travaux d'amélioration simples (pose d'une VMC hygroréglable et isolation intérieure de l'unique mur extérieur) permettent de passer aisément en classe C. Contactez-nous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 78
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Environnement
- Vue Dégagée sur forêt
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Champ-Jean Perrin à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 800 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31247 €
