Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 61.81 m2 Lyon 09
Prix au m² : 4 255 € / m²
Référence 2643MG
Description du bien
Cet appartement T3 de 61,81 m² avec garage double en sous-sol offre le luxe de pouvoir laisser la voiture au garage au quotidien. À 6 minutes à pied du métro Valmy, avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour vivre le quartier à pied. Le pôle de transports de Gorge de Loup, également desservi par la ligne D et réunissant une gare et de nombreuses lignes de bus, est accessible à pied en une quinzaine de minutes. Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence des années 2000, l’appartement dispose d’un balcon à vivre de 8,23 m² exposé Ouest, suffisamment large et profond pour accueillir une table et plusieurs convives. L’entrée avec rangements dessert un séjour de 19,27 m² ouvrant directement sur le balcon et une cuisine indépendante de 8,28 m² attenante. Celle-ci peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’appartement nécessite une remise au goût du jour concernant les peintures, les radiateurs, la cuisine, la salle de bains et certains sols, sans rénovation lourde à prévoir. Une bonne occasion de le personnaliser et de faire évoluer la pièce de vie selon ses envies. Une cave complète également le bien. Ses atouts : métro D Valmy à 6 min à pied – Gorge de Loup à environ 15 min – commerces, écoles et services à pied – balcon à vivre exposé Ouest – garage double – cave – DPE C – faibles charges d’environ 1 060 € par an.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.81 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 127
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salengro-Marietton à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 255 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86506 €
