Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 94 m2 Lyon 09
Prix au m² : 2 660 € / m²
Référence 15382
Description du bien
Ensemble de deux lots à rénover, surface totale de 95 m2 Un local commercial au rez-de-chaussée de l'immeuble en façade, comprenant 3 pièces, 42 m2 carrez , une cuisine et toilettes. Revoir les évacuations et raccordement à la colonne principale. Sur cour, un appartement en duplex de 53 m2 composé d'une cuisine, une salle de bains au rdc et 2 chambres et toilettes à l'étage, puis un local de 9 m2 indépendant sur cour. Prévoir rénovation complète: électricité, plomberie, 2 fenêtres et deux portes palières, réaménagement possible. Les plans en annexes vous permettent d'avoir une vision du potentiel de cet investissement avec rentabilité nette possible de plus de 6%. Petite copropriété, ravalement réalisé récemment, faibles charges (1900€/an pour les deux lots) En plein coeur de l'activité commerçante de Valmy, des services, écoles et du métro.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 8
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salengro-Marietton à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 660 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
