Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.79 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 5 329 € / m²
Référence 06
Description du bien
Découvrez ce charmant T2 en duplex de 48,79 m2 aux portes du quartier de Montchat, recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et sa tranquillité. Dans une copropriété de 2015 sécurisée, ce bien rare offre le confort du moderne et la convivialité d’une maison de ville. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, un WC indépendant, et surtout un accès direct à un exterieur de 20m2 avec terrasse et jardin privatif. À l’étage, une chambre spacieuse avec rangements, une salle d’eau contemporaine, et un second WC indépendant. Les volumes sont parfaitement optimisés, la circulation est agréable et naturelle, et l’ensemble dégage une atmosphère cosy et contemporaine. Aucun travaux n’est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel par chaudière à condensation. Logement conforme aux normes BBC 2005. L’emplacement est un vrai atout : à proximité immédiate de toutes les commodités et très bien desservi : - Gare de Villeurbanne au pied de l’immeuble, avec le tram T3 qui permet de rejoindre la gare Part-Dieu et La Soie (Vaulx-en-Velin) en 15 minutes. Début 2026, le tram T6 offrira un accès à Gratte-Ciel en 10 minutes, ainsi qu’aux Hôpitaux Est et à La Doua en 15 minutes. - Périphérique accessible en seulement 5 minutes. Ce duplex est une harmonie parfaite entre modernité et bien être, à découvrir sans attendre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48.79 m2
- 1 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 12.09 m2
- Terrasse
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grandclément à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 329 € / m²
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Taxe foncière
922 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
