Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 3 756 € / m²
Référence 3028-TG-1
Description du bien
Venez découvrir ce charmant T2 traversant de 45 m², idéalement situé à Villeurbanne, à la limite de Lyon 6ème, dans une rue calme et à proximité immédiate des transports en commun et du métro. Le bien se compose d'une entrée avec dégagement et placard intégré, une chambre avec placard, un séjour lumineux et spacieux de 23 m² avec cuisine équipée, parquet, et une cheminée avec insert, apportant une ambiance chaleureuse, ainsi une salle de bains avec WC. L’appartement est traversant, offrant une double exposition Est/Ouest et une excellente luminosité tout au long de la journée. À noter que le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2025, et la salle de bain entièrement carrelée. L’appartement est également équipé d’un thermostat relié aux radiateurs récents, permettant un contrôle optimal de la température. Une cave complète ce bien. Venez visiter ce bien, un projet clés en main, situé dans une copropriété à taille humaine. Note investisseur : Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente une rentabilité brute estimée à 6 %, sur la base d’un loyer mensuel de 850 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charpenne-Charmette à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 756 € / m²
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Taxe foncière
415 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55587 €
