Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 99.02 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 3 687 € / m²
Référence 8274
Description du bien
À vendre en exclusivité dans notre agence ! Spacieux type 5 de 100 m² avec balcon et garage box fermé Découvrez ce bel appartement traversant et bien agencé de 100 m², situé au 3ème étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d’une orientation nord-sud, il profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, donnant accès à un balcon de 7 m² idéal pour vos moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses toutes équipées de placards de rangement, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés. Cet appartement aux volumes généreux conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel et bien situé. Pour un confort supplémentaire, un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Important : l’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE C, un véritable atout en termes de confort thermique et d’économies d’énergie. Enfin, l’adresse bénéficie d’un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrivée prochaine du tramway T6 (prévue pour 2026) renforcera encore l’attractivité de ce quartier dynamique et en plein essor. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Attention : les photos n°1, 3 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99.02 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 28
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ferrandière-Maisons Neuves à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 687 € / m²
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Taxe foncière
1 897 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
