Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.69 m² Villeurbanne

Charpennes / Parc de la Tête d’Or – T3 lumineux avec balcon et garage fermé Idéalement situé aux portes du 6ème arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or et à proximité immédiate de la ligne de métro A, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier des Charpennes. Au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce spacieux T3 de 69 m² séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son potentiel. Il se compose d’un séjour agréable, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante (pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie), d’une salle de bain et de WC séparés. Un joli balcon de 6 m², orienté côté jardin de la copropriété, vous permettra de profiter d’un extérieur calme et sans vis-à-vis. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, idéal donc pour les amateurs de rénovation ou les bricoleurs souhaitant le personnaliser à leur goût, il bénéficie d’un très bon classement énergétique avec un DPE en D, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Possibilité d’acquérir un garage box fermé de 18 m² en sous-sol au prix de 25 000 €, accessible depuis l’intérieur de la résidence. Un bien complet, confortable, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Attention : les photos n°1, 3 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr