Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 6 613 € / m²
Référence GRG-VILL-M1
Description du bien
Implantée au cœur du quartier République à Villeurbanne, à seulement quelques pas de Lyon 6e, la maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Située au calme absolu, au cœur d’un îlot dans une résidence neuve intimiste, découvrez cette superbe maison T4 en duplex de 93 m² habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d’un séjour / cuisine spacieux de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, de salles d’eau modernes et de nombreux rangements. Prestations de bon standing : Carrelage grand format 60x60 Parquet bois massif dans les chambres. Menuiseries aluminium avec BSO électriques Pompe à chaleur AIR/EAU Résidence répondant aux dernières normes de construction et d’isolation thermique Garage et cave en sous-sol inclus. Frais de Notaire Réduit: 2% Disponibilité : Avril 2026 Visite possible sur rendez-vous. Idéal pour une résidence principale familiale alliant calme, confort moderne et emplacement premium. Contactez : Thierry STEFFAN – Centralys Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 22
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier République-Tolstoï à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 613 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
202285 €
