Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 2 569 € / m²
Référence 5177-NZ
Description du bien
Découvrez ce T3 de 58 m² situé au 1er étage d’une copropriété sans ascenseur, au cœur du quartier recherché de Cusset, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Cusset (ligne A). Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa belle surface et à sa configuration fonctionnelle. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. L’agencement actuel comprend un espace nuit composé de deux chambres exposées Est, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une agréable pièce de vie à l’Ouest avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité. Situé au premier étage, ce bien séduit par ses volumes bien répartis et son potentiel d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et apprécié. Le quartier Cusset offre un cadre de vie pratique et recherché : écoles, commerces de proximité, pharmacies, marché de quartier, services médicaux et transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à la ligne A du métro, vous rejoignez rapidement le quartier des Gratte-Ciel ainsi que le centre de Lyon en moins de 20 minutes. Une cave complète ce bien. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. 11 lots d'habitation - Procédure en cours - Montant annuelle des charges estimées : 1 778,16€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 58 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cusset à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 569 € / m²
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Taxe foncière
378 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
