Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 99.02 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 3 283 € / m²
Référence 8274
Description du bien
À vendre en exclusivité dans notre agence, Accorimm vous propose ce spacieux type 5 de 100 m² avec balcon et garage box fermé. Situé au 3ème étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards de rangement, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé. Pour un confort supplémentaire, possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol au prix de 25 000 euros. Atout majeur, l’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE C, un véritable avantage en termes de confort thermique et d’économies d’énergie. Enfin, l’adresse profite d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrivée prochaine du tramway T6, prévue pour 2026, viendra renforcer encore l’attractivité de ce quartier dynamique et en plein essor. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1 000 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99.02 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ferrandière-Maisons Neuves à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 283 € / m²
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Taxe foncière
1 897 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
