Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 3 792 € / m²
Référence PAC12022026
Description du bien
Secteur Croix-Luizet – Le Clos Henri Pierre-Antoine CHEVAUCHET (07x79x52x70x72) vous présente en exlusivité ce bel appartement de 3 pièces (58 m²), situé en bout d'impasse dans un secteur résidentiel prisé. Niché au 2ème étage d'une copropriété de standing sécurisée (sous garantie décennale jusqu'en 2030), ce bien offre des prestations modernes et une isolation de haute performance (DPE : C). Les points forts de l'appartement : Espace de Vie Baigné de Lumière : Une entrée avec placard et claustra bois élégant mène à une pièce de vie spacieuse (24,25 m²). La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour orienté OUEST. Vraie Terrasse de 9 m² : Profitez d'un balcon profond, au calme complet sur jardin et sans vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur pour vos repas et moments de détente. Côté Nuit Paisible : Deux chambres (11,7 m² et 9,22 m²) orientées jardin, chacune équipée de son propre dressing. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Confort & Praticité : Une salle de bains avec double vasque, un WC séparé avec coin buanderie aménagé, et un accès PMR avec ascenseur. Environnement : Transports : Tramway T1 & T4 à 5 min (futurs T6 et T9), Métro A (Gratte-ciel) à 15-20 min, et bus (39, 69, C17, C26) à proximité immédiate. Commodités : Commerces, parcs, équipements sportifs et écoles (de la maternelle au lycée) à deux pas. Route : Accès rapide au périphérique et à la rocade. Informations techniques : Charges de copropriété : 1 270 € / an (incluant l'entretien de la chaudière individuelle). Taxe foncière : 1 105 €. Stationnement : Local vélos (RDC + sous-sol). Garage fermé et sécurisé en sous-sol disponible en sus.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 58 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Classique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Croix Luizet à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72329 €
