Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70 m² Villeurbanne

Imaginez un appartement capable de s’adapter à votre projet de vie… ou à votre stratégie d’investissement. Situé dans un secteur dynamique de Villeurbanne, à quelques minutes du campus de La Doua et du Parc de la Tête d'Or, ce 4 pièces de 3 chambres de 62 m² offre un potentiel exceptionnel. Dès l’entrée, la distribution est claire et fonctionnelle. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, agréable prolongement de l’espace de vie. Imaginez prendre votre café sur ce balcon au soleil du matin, ou profiter d’une promenade dans le parc après le travail. Un second balcon, accessible depuis l’une des chambres, rejoint celui du salon, créant une continuité extérieure rare et appréciable. La cuisine est entièrement équipée, pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille ou vos soirées partagées. Les trois chambres, bien distinctes, permettent une organisation optimale, que ce soit pour une famille ou pour une colocation. La salle d’eau moderne et les WC séparés constituent un véritable atout pour la vie quotidienne. Au pied de la copropriété, de nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité immédiate du campus universitaire renforce l’attractivité locative. La configuration des chambres et cet emplacement stratégique en font un bien particulièrement intéressant pour la colocation, garantissant une rentabilité solide et une vacance locative limitée. Le DPE de l’appartement est E/C Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement sécurisé ou famille en quête d’espace et de praticité, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Un bien lumineux. Un emplacement stratégique. Un potentiel réel. Venez le découvrir pour saisir tout son potentiel ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l’agence en mentionnant la référence du bien.Référence : XXXX Email : contact@avikorssia-immobilier.frTéléphone : 07.59.58.14.06