Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 2 975 € / m²
Référence 060
Description du bien
À proximité immédiate de La Doua, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Situé dans un environnement pratique et recherché, ce bien offre une double opportunité : résidence principale confortable ou investissement clé en main pour de la location. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger, de trois chambres fonctionnelles dont deux avec rangements, ainsi que de nombreux espaces de stockage dans le couloir. Une salle d'aeu et des WC séparés complètent l’ensemble. Chaque chambre peut être exploitée en colocation, avec un aménagement déjà optimisé pour accueillir plusieurs occupants, sans travaux à prévoir. Les + : Appartement vendu meublé Configuration idéale pour colocation Proximité immédiate des universités (La Doua) Transports et commerces accessibles à pied Rentabilité optimisée possible Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à une stratégie d’investissement rentable (6% avec la loi sur l'encadrement des loyers) Deux caves saines en sous-sol sont vendues avec le bien dont une avec électri!ité et prise. Contactez Sabrina pour plus d'infos et le visiter. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 42
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Environnement
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Buers à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75323 €
