Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.95 m² Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ IMMO PASS CONSEILS Appartement T3 de 64 m² — Traversant — Proche Monchat, au pied du tramway À Proximité de Monchat, dans un secteur recherché et au pied du tramway, IMMO PASS CONSEILS vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 de 64 m², traversant et en excellent état, situé au 2ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par son charme et son confort : un magnifique plafond à la française apportant un cachet authentique, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un balcon idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition. La résidence sécursiée vous offre également un stationnement privé (en sus au prix de 10500€), un local vélo, une cave, un grenier et un accès immédiat à toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services de proximité. >> LES ATOUTS DU BIEN > T3 de 64 m² traversant, double exposition > 2ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée > Plafond à la française, cachet authentique préservé > Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie > Balcon agréable pour profiter des beaux jours > Excellent état général, prêt à habiter > Stationnement privé (en sus au prix de 10500€), cave, grenier et local vélo dans la résidence > Quartier Monchat, au pied du tramway >> UN BIEN IDÉAL POUR > Une famille en recherche de confort et de praticité > Un primo-accédant souhaitant un bien sans travaux > Un investisseur visant un secteur recherché et locatif ——————————————————— Un bien complet et rare sur le secteur. Ne tardez pas. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite détaillée, contactez directement : Claire PACHA Agent commercial indépendant — SASU RSAC n° 412 849 978 — Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon .