Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 67.85 m² Villeurbanne

Coup de cœur garanti — Villeurbanne, à saisir vite ! Imaginez : une résidence sécurisée fraîchement parée de sa nouvelle façade, rénovation énergétique tout juste finalisée — vous achetez clé en main, zéro travaux, zéro mauvaise surprise. Le rêve de tout investisseur, le bonheur de tout primo-accédant. Au 2ème étage, 70 m² traversants, baignés de lumière du matin au soir. Vous respirez, vous circulez, vous vous sentez chez vous dès le premier pas. L'appartement a tout pour plaire : 3 vraies chambres, une cuisine indépendante pour les amoureux de la table, un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Et partout, des volets électriques — ce petit luxe du quotidien qui fait toute la différence. Chauffage individuel électrique, DPE C : maîtrise totale, factures contenues, valeur préservée. La cerise sur le gâteau ? Un grand jardin commun au cœur de la copropriété — votre bulle de verdure en pleine ville. Une cave pour tout ranger, parce que l'espace, c'est aussi du confort. Et la localisation ? Elle vaut de l'or. Au pied du nouveau tramway — celui qui change la carte du quartier et fait grimper les prix — et à deux pas du campus de la Doua, sa pépinière inépuisable d'étudiants et de chercheurs. Demande locative : constante, soutenue, garantie. L'argument qui fait mouche pour l'investisseur : déjà loué 1 550 €/mois. Vous signez, vous encaissez. Pas de vacance, pas de recherche, pas de stress. Et pour les autres projets, possibilité d'acquisition libre d'occupant : tout est possible. Investisseur malin ou primo-accédant éclairé : ce bien ne fera pas long feu. Résidence rénovée, tramway au pied, campus à portée, loyer en place — toutes les planètes sont alignées. Ne réfléchissez pas trop longtemps. Venez le visiter. Le coup de cœur fera le reste.