Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96.1 m² Villeurbanne

À Villeurbanne, en plein cœur du secteur des Gratte-Ciel, au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété au charme intemporel, ce bel appartement T4 (anciennement T5) n'attend plus que vous. 100 m² traversants, où la lumière entre par les deux côtés et accompagne vos journées du matin au soir. Une rénovation complète, signée avec goût, vous offre un bien entièrement clé en main — il ne vous reste plus qu'à pousser la porte et à vous installer. Chaque détail a été pensé : les volumes respirent, la lumière circule, et de nombreux rangements astucieux viennent simplifier le quotidien. Côté nuit, trois chambres aux dimensions généreuses, rares pour la ville. Une véritable suite parentale, un cocon pour les enfants, un bureau de télétravail ou une chambre d'amis : à vous d'écrire la suite. Côté jour, une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos brunchs du dimanche et vos dîners qui s'éternisent. Et pour les étés lyonnais, la climatisation transforme chaque pièce en oasis de fraîcheur. Ouvrez la porte du balcon : pas de regards indiscrets, aucun vis-à-vis. Juste vous, votre café, et le calme retrouvé. En SUS, possibilité d'acquérir un box de garage et/ou une place de parking — un luxe rare dans le secteur, et un vrai atout pour la revente comme pour la location. La localisation ? Imbattable. Au pied du métro et du tramway, dans le mythique quartier des Gratte-Ciel — son architecture emblématique, ses marchés, ses commerces, sa vie culturelle — et à seulement 5 minutes de la gare de la Part-Dieu, vous êtes connecté à Lyon, à toute la France, à l'Europe entière. Tout autour, la vie de quartier : commerces, écoles, restaurants… tout est à pied, sans jamais sacrifier la tranquillité. Premier achat, projet familial ou investissement locatif : ce bien coche absolument toutes les cases. Le quartier monte, la demande locative est forte, le bien est rare — un placement aussi malin que rassurant. Que vous rêviez de poser vos valises dans un appartement spacieux, rénové, lumineux et calme, ou de bâtir un patrimoine solide dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole : ce T4 est de ceux qui ne restent jamais longtemps sur le marché. Venez le visiter. Le coup de cœur fera le reste.