Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97 m² Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ – Mycasa immobilier vous propose ce superbe appartement familial T4 de 96,79 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Gratte-Ciel. Points forts : climatisation, grenier, cave et possibilité box fermé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, du métro et de l'ensemble des commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa triple exposition, offrant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Pensé avec soin et bénéficiant de prestations sur mesure, il allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. La pièce de vie de plus de 34 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, a été conçue pour allier praticité et confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien particulièrement fonctionnel. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également de la climatisation dans le séjour ainsi que dans deux chambres. Les prestations de qualité, les aménagements sur mesure et l'agencement particulièrement bien pensé font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Informations complémentaires : • Cave de 11 m² incluse• Grenier de 12,43 m² inclus• Garage fermé de 13,88 m² disponible en supplément Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et vie de quartier au cœur de Gratte-Ciel. Contactez MyCasa Immobilier au 04 72 60 97 02 pour organiser votre visite.