Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 1 000 € / m²
Référence 9915
Description du bien
L'agence 360 Degrés vous propose, en exclusivité, un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² situé rue des Charmettes à Villeurbanne (69100), quartier recherché et bien desservi.Proximité métros / trams, commerces, écoles / universités, 6e arrondissement et Parc de la tête d'or Vendu en viager libre, le bien est actuellement loué : l'acquéreur perçoit le loyer en place dès la signature et reprend le bail en cours. Une configuration idéale pour un investisseur, le loyer venant compenser une large part de la rente. Le logement situé au premier étage avec ascenseur comprend un grand séjour donnant accès à une terrasse de 12m², une cuisine indépendante et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz (chaudière), fibre optique et interphone. Annexes : Garage fermé en sous-sol et cave Conditions du viager : Bouquet : 70 000 € (payable comptant à la signature) Rente mensuelle : 1 338 €, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE) Rente sur une seule tête, sans réversion Crédirentier : 77 ans Valeur du bien en pleine propriété : 285 000 € Bien vendu loué, 1064.29€ HC Visite virtuelle disponible sur demande, contactez Éric Séror / Agence 360 Degrés DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 € et 1 970 € par an (année de référence 2023). Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 110
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charpenne-Charmette à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23024 €
