Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.86 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 4 761 € / m²
Référence DMVRE270007282
Description du bien
Villeurbanne, limite Lyon 3 – rue Raymond Terracher, découvrez ce T2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente BBC avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une belle chambre de près de 14 m² et d’une salle d’eau avec WC.Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m², offrant un agréable espace extérieur. À proximité du Parc Florian, des commerces et des transports T6, T12, C9, C11 et bus 69, avec un accès facile à Lyon et au secteur Part-Dieu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 € HC/mois en location nue ou 880 € HC/mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 171 € - Taxe foncière : 975 € - DPE : Classe C / GES : Classe C.Prix de vente : 185 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.86 m2
- 1 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 24.14 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 95
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Parc Florian, sans vis-à-vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ferrandière-Maisons Neuves à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
