Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110.02 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 3 109 € / m²
Référence VAP110000271
Description du bien
L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant, lumineux et climatisé de 110 m2 au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue situé 86 rue Racine. L’entrée spacieuse dessert un double séjour-salle à manger de 32 m², une cuisine de près de 15 m² aménagée et équipée avec cellier/buanderie ainsi que deux espaces nuit distincts. La pièce de vie exposée plein Ouest s’ouvre sur une terrasse couverte de près de 11 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jacques Prévert. L’une des chambres accède également à la terrasse. Vous disposerez de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Vous pourrez facilement fermer la salle à manger pour créer une 4ème chambre si besoin. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : l’arrêt du Bus 69 est à 2 min à pied, vous serez à 5 min du nouveau Tram T6 et du Bus C23 ainsi que de la place du Totem et à moins de 20 min de la Gare de la Part Dieu. Une cave et un garage sécurisé de 14.82 m² au sous-sol de la copropriété sont inclus. Un deuxième garage sécurisé de 22 m² au même sous-sol vous est proposé en supplément. Ses atouts : - DPE C, - terrasse couverte avec vue dégagée, - appartement familial traversant, lumineux et climatisé en étage élevé avec ascenseur, - eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, - salle de bains, salle d’eau et 2 toilettes séparées, - cave et box sécurisé inclus, - double vitrage & nombreux rangements, - proximité immédiate des commerces, écoles et TCL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110.02 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 551
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier République-Tolstoï à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
112490 €
