Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m² Villeurbanne

Très bel appartement T2 situé à Villeurbanne, rue Edouard Aynard, limite Lyon 3, à mi-chemin entre le cours Tolstoï et la Gare Part Dieu Cette résidence de standing vous offrira charme de l’ancien et emplacement idéal, central et privilégié ! Profitez à moins de 10 min à pied avec toutes les commodités, commerces (marché, commerces de proximité, restaurants, boulangeries, etc), écoles, associations sportives/culturelles et transports en commun (métro B, bus, tram T1, T3, T6) Ce grand 2 pièces de 45m2 se situe au 1er étage avec ascenseur Calme et sans vis-à-vis grâce à son orientation sur le grand jardin intérieur de la résidence et très bien agencé, cet appartement T2 se compose de : - Un véritable espace entrée - Une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon calme et sans vis-à-vis - Une superbe cuisine séparée neuve réalisée sur mesure - Un dégagement avec 2 grands placards de rangement - Côté nuit, vous retrouverez une belle chambre avec placard aménagé - Une salle de bain avec WC complète ce bien Cet appartement de standing baigné de lumière vous offrira de nombreux atouts : - Emplacement calme et central à 5 min à pied de tout ce dont vous aurez besoin - Résidence de standing soignée et entretenue - Environnement vert, calme, sur parc, sans vis-à-vis - Appartement rénové et prêt à vivre avec généreux espaces optimisés - Menuiseries PVC double vitrage neuves - Cuisine neuve - Peintures et sols refaits à neufs - Volets roulants électriques du salon neufs Produit coup de cœur à visiter immédiatement ! L’appartement est vendu avec une cave et un grenier Taxe foncière : 680€ Charges prévisionnelles mensuelles : 100€ par mois (eau chaude, eau froide, chauffage compris) DPE : en cours Chauffage collectif gaz Une cave complète ce bien N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements