Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 3 096 € / m²
Référence CHAM8
Description du bien
Votre agence MTC IMMO vous propose ce bel appartement T4 moderne situé au coeur du quartier Carré de Soie. Vous pourrez vous installer sereinement dans cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente (2018) à l'architecture contemporaine. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec des espaces de vie bien agencés : un bel espace salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Depuis le salon/séjour vous accéderez à un beau balcon de près de 12m2 idéalement exposé avec une vue dégagée. Le coin nuit se compose 3 belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un petit espace banderie créant une distribution optimale des espaces et une séparation harmonieuse entre les zones de repos et de vie. Ce bien situé à proximité des écoles, commerces et transports vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. Un garage en sous-sol vient compléter les prestations de ce bel appartement. SES ATOUTS : Appartement lumineux / Copropriété récente / Localisation idéale / Chauffage gaz de ville/ DPE Classe C- GES C Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 910€-1280€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Copropriété de 75 lots / Pas de procédure en cours / Taxe foncière 1327€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 18 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 75
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poudrette-Les Brosses à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
