Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 102.02 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 2 157 € / m²
Référence 8270
Description du bien
Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement T3, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au sixième et dernier étage d’une résidence des années 2000, fermée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant offre une surface totale de 102,02 m² au sol, dont 80,11 m² en loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard de rangement, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse de 11 m². Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres pouvant acceuillier un espace bureau chacunes, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le gros plus : le bien est au dernier etage avec un balcon exposer sud-est avec une vue dégager sur la ville ainsi que sur le parc d'une clinique privée. Possibilité d'acquérir un garage type box fermé en sous sol, en sus du prix. Pour un investissement locatif possiblement bien rentabiliser, et l’arrivée du tramway T6, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine évolution, tout en offrant un cadre de vie agréable. Copropriété de 47 lots principaux. Charges de copropriété : 170 € par mois, comprenant notamment l’entretien de la chaudière, des parties communes, de l’ascenseur et les honoraires du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.02 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grandclément à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 157 € / m²
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Taxe foncière
1 521 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
