Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 66.84 m² Villeurbanne

À découvrir à Villeurbanne, dans un secteur résidentiel proche des commodités, cet appartement T4 d'environ 67 m², est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. L'appartement avec une distribution fonctionnelle, se compose d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur avec son balcon d'environ 5 m², ainsi que d'une cave privative pour davantage de rangement. Un emplacement pratique au quotidien Situé dans le secteur des Buers, à proximité de Flachet et des Gratte-Ciel, le bien bénéficie d'un environnement proches des commerces, établissements scolaires, services et transports en commun, notamment le métro A (station Flachet à environ 500m). Un cadre de vie adapté aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué meublé et vendu occupé, avec une échéance de bail prévue en juillet 2027. Il représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien disposant déjà d'un locataire et de revenus locatifs existants. Un appartement avec trois chambres, balcon et cave, idéal pour un investissement locatif à Villeurbanne ou une famille. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 322 lots. Montant moyen annuel des charges courantes : 2.111 €. Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter votre agence Loic immobilier au 07 87 66 28 11. LOIC IMMOBILIER 100 place Ferdinand de Béost 01540 VONNAS RCS de Bourg-en-Bresse 109 505 057