Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.35 m² Villeurbanne

En Aparté Immo Lyon vous présente cet appartement T3 de 67 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une très jolie vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un réel potentiel après rénovation. Traversant et profitant d’une triple exposition Est / Sud /Ouest, l’appartement est lumineux tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d’un premier achat ou d’un projet à personnaliser selon leurs goûts. Véritable atout supplémentaire : la copropriété a déjà voté un important programme de rénovation énergétique du bâtiment, comprenant le ravalement et l’isolation thermique par l’extérieur des façades, ainsi que la réfection de l’étanchéité et l’isolation des toitures. Ces travaux permettront de réaliser d’importantes économies d’énergie, d’améliorer sensiblement le confort thermique été comme hiver et devraient également contribuer à une amélioration de la performance énergétique du logement. Son emplacement constitue également un point fort : à environ 150 mètres de la Place Ronde et de ses commerces de proximité, vous profitez d’un accès immédiat aux transports en commun, avec le tramway T6 à quelques pas ainsi que la ligne de bus C9, facilitant les déplacements au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un secteur recherché, parfaitement desservi et au sein d’une copropriété engagée dans une démarche ambitieuse de rénovation énergétique. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Georges RUSU 06.52.77.47.98