Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 124 m² Sainte Foy lès Lyon

En exclusivité, idéalement située dans le centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison de charme en pisé et pierre, de 140 m² de sruface au sold ont 124m² en carrez, au calme, au fond d'une impasse, vous séduira par sa localisation dans le quartier du Centre et son agencement atypique. Idéale pour ceux qui recherchent une vie pratique et paisible, elle offre un accès immédiat à pied aux commodités et services pour profiter d’une vie de village en plein coeur de ville. Vous accédez à ce bien par une impasse. Cette maison dispose au 1er niveau, d’un séjour avec cuisine ouverte de 37m². Puis un espace nuit disposant d'une chambre de 10m², une salle d'eau avec double vasque et un toilette. En rez-de-chaussée, une belle chambre de 14m² avec le cachet du parquet et des poutres apparentes ainsi que la praticité d'un grand dressing de 2,7m de large. Ce rez-de-chaussée dispose d’un espace aménagé en : une pièce de 20m², une salle de bain de 6m² et une buanderie disposant d'un point d'eau et la chaudière gaz changée en 2019. Cet espace aménagé présente une hauteur sous plafond de 1,95m. Au 2ème niveau, une vaste pièce sous combles de 38m² au sol dont 20m² carrez, très lumineuse permet d’envisager différents aménagements. En extérieur, la maison dispose d'une remise de 14m² permettant de stocker vélos ou autres effets personnels. L'impasse permet aux beaux jours de profiter de cet extérieur pour un barbecue ou d’y stationner un véhicule en bordure de la maison. Cette maison vous permet de profiter d’un environnement privilégié en coeur du Centre de Sainte-Foy-Lès-Lyon, à moins de 15 minutes à pied, vous accédez aux commerces de bourg, établissements scolaires (écoles, collège, lycée), marché, parcs, crêches, activités sportives (centre nautique, …) ou cinéma. Les transports en commun relient Lyon Perrache en 15 minutes. Les atouts de ce bien: 5 pièces, au calme et vie de village en coeur de ville Surface : 140 m² au sol - Carrez 124m² Chauffage gaz chaudière récentDPE : C Remise, buanderie, agencement atypique Taxe foncière : 448€ Profitez de la visite virtuelle pour découvrir ce bien. Ne manquez pas cette maison unique ! Contactez Marie LOZACHMEUR 06 52 24 20 19 pour toute information ou visite de ce bien. Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI - RSAC Villefranche n°845 268 911) Informations risques : www.georisques.gouv.fr