Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 124 m² Sainte Foy lès Lyon

Au cœur du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez en exclusivité cette maison de ville de caractère, bâtie en pisé et pierre, offrant 155m² de surface au sol - 124 m² Carrez. Nichée au calme d’une impasse et exposée plein sud, cette maison de ville séduit par sa localisation idéale, son ambiance authentique et ses volumes atypiques. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une vie de village à quelques minutes à pied de toutes les commodités. En plein centre, à deux pas de la Tour Chappe, vous profitez à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, parc, crèche, cinéma et bus desservant Lyon-Perrache en 15 min. L’environnement combine parfaitement calme résidentiel et vie urbaine dynamique. Le premier niveau offre une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, puis un espace nuit avec une chambre, salle d’eau, WC. Au rez-de-chaussée : une chambre parquetée avec poutres apparentes et dressing. Vous découvrez ensuite un vaste espace avec une hauteur sous plafond de 1,95m composé d’une pièce de 20m² (bureau, chambre ou salle de jeux), une grande salle de bain, une buanderie-chaufferie. Au dernier étage, une lumineuse pièce sous combles de 39 m² au sol (20m² carrez) offre de multiples possibilités d’aménagement (deux chambres, bureau, etc.). En extérieur, la remise de 13 m² permet de bénéficier d’un espace de stockage intéressant (vélos, barbecue, …). Possibilité de profiter de l’impasse pour des repas conviviaux ou un stationnement. Maison sans copropriété, chauffage gaz (chaudière 2019), double vitrage, DPE C, taxe foncière 448 €. 4 chambres, potentiel 5ème. Espace de stockage. Cette maison séduit par son emplacement central et son cadre paisible, une occasion unique sur le secteur prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon : laissez-vous séduire ! Découvrez ce bien avec la visite virtuelle. Contactez Marie LOZACHMEUR 06 52 24 20 19 pour visiter. Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI - RSAC Villefranche n°845 268 911). Infos risques : www.georisques.gouv.fr - Maloy’s immobilier – 819 631 060