Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m² Sainte Foy lès Lyon

SAINTE FOY LES LYON, EXCLUSIVITÉ WHITE IMMO, dans une résidence récente de 2022, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 3? et dernier étage, bénéficiant de quatre expositions offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes du séjour (3 mètres de hauteur sous-plafond !) et l’atmosphère chaleureuse de ce bien rare. La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une magnifique terrasse à l’Est de 23 m² équipée d’une pergola bioclimatique et d’un store banne. La cuisine entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, donne harmonieusement sur l’espace de vie grâce à une élégante verrière. L’espace nuit se compose de trois chambres avec vue dégagée sur les monts du lyonnais, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante avec baignoire complète parfaitement l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets motorisés : DPE C. Côté annexes, l’appartement dispose d’un garage fermé avec porte motorisée. Possibilité d’acquérir un second garage en supplément. Les charges annuelles de copropriété sont de 2280 euros, soit 190 euros par mois. Idéalement situé, ce bien profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que la mairie, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Notre avis : un appartement rare sur le marché, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact: Caroline Chostak 07 60 36 26 09 Agence White Immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements, ' La piscine'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.