Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73 m² Sainte Foy lès Lyon

Hope Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement traversant de plus de 73 m², idéalement situé sur la commune très recherchée de Saint-Foy-lès-Lyon, au sein de la résidence « Chavril », une copropriété réputée pour son cadre verdoyant, son calme et la qualité de son entretien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste hall d'entrée qui distribue avec fluidité les différents espaces de vie. La disposition particulièrement fonctionnelle de l'appartement offre une circulation agréable et met en valeur ses beaux volumes. Le cœur de l'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles soirées ensoleillées. Selon vos projets, le séjour offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre, sans compromettre le confort des espaces de vie. La cuisine indépendante, récemment remise au goût du jour, est entièrement aménagée et pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Un dressing complète cet espace en offrant une solution de rangement confortable et parfaitement intégrée. La salle d'eau, entièrement rénovée dans un style contemporain, allie élégance et fonctionnalité grâce à des matériaux actuels et des finitions soignées. Les WC, indépendants, apportent un confort supplémentaire au quotidien. En complément, une cave située en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Un garage fermé est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles des menuiseries en PVC avec double vitrage, un rafraîchissement récent, des espaces extérieurs accessibles depuis chaque pièce principale, ainsi qu'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. Son excellente distribution, sa luminosité omniprésente, ses espaces extérieurs, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement en font un bien particulièrement attractif, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Lyon. Les points forts : Appartement traversant de plus de 73 m². Résidence « Chavril », calme, arborée et parfaitement entretenue. Salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée Ouest. Possibilité de créer une troisième chambre. Cuisine indépendante aménagée avec balcon. Deux chambres avec accès extérieur. Dressing. Salle d'eau contemporaine rénovée. WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage. Rafraîchissement récent. Cave en sous-sol. Garage fermé disponible en supplément. Nombreuses possibilités de stationnement dans la résidence. Proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, votre agence Hope Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien aux nombreux atouts.