Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 193 m² Sainte Foy lès Lyon

PROPRIÉTÉ FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE – SAINTE-FOY-LÈS-LYON Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Sainte-Foy-lès-Lyon, LEONE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 193 m2 au sol, entièrement rénovée en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, un placard permet un rangement pratique avant de découvrir une remarquable pièce de vie, pensée autour de la convivialité et du confort. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée et aménagée avec de l’électroménager haut de gamme et un vaste îlot central, d’un espace repas généreux faisant face à un dressing réalisé sur mesure, ainsi que d’un agréable espace salon avec coin télévision. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et offre une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à la présence du poêle à granulés qui apporte une véritable touche chaleureuse et conviviale à la pièce. Dans la continuité, un espace actuellement ouvert de type bureau/chambre offre une belle possibilité d’évolution. Il peut très facilement être refermé afin de créer une véritable chambre d’environ 15 m², selon vos besoins. Ce niveau propose également une belle suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et de rangements, ainsi qu’un WC indépendant. Une seconde salle de bains avec baignoire et espace buanderie vient compléter ce niveau, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l’étage, deux chambres confortables disposent chacune de dressings réalisés sur mesure. Une salle de bains idéalement positionnée entre les deux chambres ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau parfaitement agencé. Au dernier étage, une vaste pièce de 33 m² au sol, actuellement aménagée en chambre et salle de jeux, offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Elle pourra être utilisée selon les besoins de la famille : chambre, salle de jeux, espace cinéma, bureau ou véritable espace dédié aux enfants. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet entièrement aménagé, comprenant une chambre d’appoint, un cellier/buanderie avec de nombreux placards aménagés ainsi qu’un vaste garage d’environ 50 m², lui aussi équipé de rangements et dressings sur mesure. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 489 m², parfaitement pensé pour profiter des beaux jours. Vous disposerez d’un double stationnement privatif, d’une grande terrasse ainsi que d’une piscine sans vis-à-vis, offrant un espace privilégié pour recevoir famille et amis durant la période estivale. La maison a été rénovée avec soin et offre aujourd’hui un ensemble cohérent, confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Avec sa configuration évolutive, la propriété peut facilement répondre aux besoins d’une grande famille et offrir jusqu’à 6 chambres, tout en conservant de nombreux espaces de vie et de rangement. Vous recherchez une maison familiale clé en main, entièrement rénovée, lumineuse, sans travaux à prévoir, avec piscine et la possibilité de disposer de 6 chambres ? Vous souhaitez profiter d’un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de Sainte-Foy-lès-Lyon tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez Luca – LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2720 € . Maison individuel Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER