Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 107 m² Vaulx-en-Velin

Une maison, trois niveaux, des possibilités infinies — 300 m² à Vaulx-en-Velin Rare sur le marché. Voici une maison qui ne ressemble à aucune autre : 300 m² utilisables, un terrain piscinable de 498 m², une structure rénovée et des combles qui n'attendent que vous. Idéale pour une grande famille, un investisseur avisé ou toute personne qui refuse de choisir entre espace, confort et accessibilité lyonnaise. Construite dans les années 70 et mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une vraie générosité d'espace sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (107 m² habitables) : un salon chaleureux pour les grandes soirées en famille, une cuisine séparée pensée pour ceux qui aiment cuisiner en toute tranquillité, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un plan fonctionnel, immédiatement habitable. Au premier niveau, les combles changent tout : plus de 100 m² aménageables avec une hauteur sous plafond généreuse, des fenêtres Velux qui inondent l'espace de lumière et des ouvertures en œil-de-bœuf qui lui donnent un cachet unique. Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, home cinéma — à vous de décider. En sous-sol, un niveau complet modulable selon vos besoins : atelier, cave à vin, salle de sport, buanderie ou espace de rangement XXL. À l'extérieur, un terrain de 498 m² piscinable vous tend les bras : terrasse estivale, jardin arboré, espace pour les enfants — le cadre idéal pour profiter des beaux jours sans quitter chez vous. Côté travaux déjà réalisés, la façade est rénovée, l'isolation extérieure et la toiture sont en parfait état, le chauffage est au gaz de ville. La maison est saine, solide, prête à être transformée selon vos envies. Métro Ligne A (La Soie) — Lyon centre en 20 min A42 sortie directe — Genève, Bourg-en-Bresse Aéroport Saint-Exupéry — 20 min via Rhônexpress POINTS CLÉS 300 m² utilisables dont 107 m² habitables + combles aménageables + sous-sol Terrain 498 m² Structure rénovée — personnalisation à votre image Potentiel locatif fort grâce aux combles