Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Vaulx-en-Velin

Dès l'entrée, un hall distribue un séjour salon convivial, prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau confortable et fonctionnel, est agrémenté de toilettes et d'un accès direct au garage par une porte intérieure, très pratique au quotidien. Le carrelage en dalles 60x60 du rez-de-chaussée renforce l'aspect soigné et actuel de l'ensemble. La maison s'ouvre sur une grande véranda d'environ 28m2, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Elle profite d'une belle perspective sur l'extérieur et permet de profiter du jardin en toutes saisons. Cette partie de jardin aménagé avec un magnifique olivier, un figuier et d'autres arbres d'ombrage composent un décor apaisant et intime, avec une atmsophère de havre de paix. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres offrant des volumes équilibrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. L'ensemble est bien entretenu et pensé pour une vie familiale confortable. La maison est climatisée, équipée de huisseries en composite avec double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec production d'eau chaude. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de bénéficier d'une connexion internet performante. Un garage avec porte basculante vient compléter ce bien et facilite le stationnement ou le rangement. A proximité, plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de famille: l'école maternelle Frédéric Mistral se trouve à environ 500m, l'école Bonnet d'Anne (secondaire) à environ 600m et l'école primaire Nouvel Horizon à environ 600m également. Les plus petits peuvent aussi bénéficier de la crèche Marie Louise Saby La Maison Bleue, à environ 800m, ainsi que d'autres écoles maternelles situées à environ 700m. Pour les moments de détente, le parc L'Anneau Bleu est à environ 700m, tout comme le boulodrome.   Prix 348 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact Claire Charnay, inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 942333741. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr