Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 78.65 m² Écully

RARE - Grand T2 en hypercentre d'Écully, au pied des commerces, écoles, transports en commun, ce grand duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et calme avec un accès direct et rapide à Lyon. Appartement au sein d'une résidence sécurisée à l'entrée principale et pour l'accès étage qui se fait par une clé d'ascenseur (3ème étage sur 3). Description du bien - grand T2 de 78,65m2 composé de: - Espace de vie séjour lumineux de 23m2, haut de plafond avec poutres apparentes - Mezzanine de 14,5m2 avec possibilité de transformation en deuxième chambre - Cuisine indépendante de 13m2 donnant sur balcon de 4m2 - Une chambre indépendante de 10,46m2 - Salle de bains et rangements pratiques - Une cave est comprise avec l'appartement Caractéristiques techniques - Chauffage individuel éléctrique DPE : D / GES : B Informations financières - Charges de copropriété : 1780€/an (dont fond travaux 94,52€) - Taxe foncière : 1 139€ - Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 9 lots principaux - Stationnement en SUS : Un garage box fermé (17 000€). Cet appartement duplex est une belle opportunité pour un premier achat en recherche d’un cadre de vie verdoyant et central, ou un investissement locatif! La visite virtuelle de TULLIA est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 . Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.