Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 400 m2 Écully
Prix au m² : 5 450 € / m²
Référence 25-026
Description du bien
ECULLY Dans un environnement recherché, au coeur du hameau de Villeneuve, cette propriété de caractère datant de 1750 o?re un cadre de vie rare, à l’abri des regards et à seulement quelques minutes de Lyon. Entièrement rénovée, la maison développe environ 400 m2 habitables, organisés en deux espaces distincts et complémentaires, o?rant une grande souplesse d’usage. Cette configuration permet aussi bien une vie familiale qu’un projet d’activité indépendante. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1780m2, la propriété bénéficie d’un jardin paysager intime, agrémenté d’une piscine chau?ée au sel et d’une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Le rez de chaussée propose une entrée, un double salon avec une cheminée ainsi qu’une vaste cuisine conviviale donnant sur le jardin. Une seconde cuisine complète cet espace. Deux escaliers desservent les étages qui accueillent 8 chambres et 6 salles de bains permettant d’envisager di?érents modes de vie ou d’exploitation. La rénovation a su préserver avec finesse l’âme de la bâtisse-poutres apparentes, parquets en chêne, cheminée- tout en intégrant le confort contemporain. Une propriété rare, conjuguant charme, volumes et potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de l’ouest lyonnais, à proximité immédiate des écoles, des commerces et accès à Lyon. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de deux chaudières au gaz à condensation. La maison est sécurisée par une alarme et par un portail automatisé. Taxe foncière 2.600 euros. Consommation électrique 170 euros par mois. Consommation de gaz 280 euros par mois.Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE Port : 06 48 13 64 48
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 400 m2
- 7 Chambres
- 5 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sur le jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Serres-Vivier à Écully
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 450 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
717044 €
