Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 420 m² Écully

À Écully, dans le secteur Charlier Valvert, cette maison contemporaine de 2006 propose une qualité de vie affirmée par l’équilibre de ses volumes, de ses extérieurs et de ses espaces de réception. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 560 m², elle développe 420 m² habitables et offre 8 pièces, 6 chambres, une piscine, deux terrasses, un garage de 42 m² et des stationnements extérieurs. Dès l’entrée, la maison affirme son caractère. Les volumes sont amples, la circulation fluide, et les espaces de vie invitent naturellement à recevoir. L’entrée et la pièce de vie s’inscrivent dans une belle continuité grâce à un sol en pierre d’Égypte, qui apporte de la matière et souligne la qualité des espaces de réception. Le salon séjour d’environ 90 m², ouvert sur le jardin par de larges baies à galandage, permet d’imaginer plusieurs ambiances : un salon familial, une grande table pour partager, des moments d’été prolongés vers les terrasses et la piscine. La cuisine séparée, entièrement équipée, développe environ 28 m² et bénéficie d’un accès direct aux extérieurs. Son plan de travail en granit renforce le niveau de prestation, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. Un cellier complète cet ensemble et facilite l’organisation de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains avec douche et baignoire. Cette disposition apporte un confort d’usage très appréciable, avec la possibilité de profiter du niveau principal comme d’un véritable espace de vie complet. Un bureau indépendant, une buanderie et des WC invités complètent ce premier niveau. À l’étage, quatre chambres climatisées d’environ 19 m², 18 m², 16 m² et 16 m² permettent d’organiser les espaces selon les besoins d’une famille : chambres d’enfants, chambres d’amis, télétravail ou espace calme pour chacun. Les trois salles de bains de la maison disposent de douches et de baignoires, un point de confort important pour une grande famille. Deux dressings et un WC complètent également l’étage. Le sous-sol aménagé apporte une vraie dimension supplémentaire au bien. Sa pièce de réception d’environ 120 m² ouvre de belles perspectives d’usage : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, réception familiale ou lieu dédié aux loisirs. Ce volume donne de la liberté à la maison et renforce son confort au quotidien. À l’extérieur, les terrasses, la piscine et le terrain arboré composent un cadre de vie tourné vers le jardin. L’exposition sud-ouest et la vue sur le jardin et les terrasses renforcent l’agrément de l’ensemble, avec une maison pensée pour profiter des beaux jours autant que de ses volumes intérieurs. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs et chauffage au sol, de la climatisation, du double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique, d’un visiophone et d’une alarme. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le garage de 42 m² et les stationnements extérieurs facilitent le quotidien. Le secteur Charlier Valvert offre un environnement résidentiel qualitatif à Écully. Les transports TCL, le centre commercial Écully Grand Ouest, les accès M6/A6 et le périphérique Nord sont accessibles à proximité. DPE C et GES C. Taxe foncière indiquée : 3 987 €. Les volumes, les matériaux, le jardin, la piscine et les espaces de réception donnent à cette maison une présence que seule la visite permet vraiment d’apprécier. Contactez HTL Immobilier pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. Agence indépendante créée en 2007, HTL Immobilier accompagne chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant