Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 216 m² Écully

Chemin de Villeneuve, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez un emplacement verdoyant proposé avec une maison contemporaine entièrement sur mesure, livrée clé en main, pour réaliser un projet personnalisé dans un cadre de vie privilégié, confidentiel et au calme absolu. Ce terrain plat de 760 m², bénéficiant d'un permis de construire, permet la réalisation d'une maison contemporaine de 216 m² habitables, complétée par un garage double de 32 m², une piscine enterrée et de vastes terrasses parfaitement intégrées à un jardin paysager. Le projet a été imaginé pour privilégier les volumes, la lumière naturelle et la qualité de vie. De larges baies vitrées « toute hauteur » s'ouvrent sur les espaces extérieurs, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et le jardin. De plain-pied, les volumes séduisent dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 67 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace baigné de lumière. Ce niveau accueille également une suite avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage double de 32 m² directement accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres de belles dimensions, dont deux suites, ainsi qu'un petit salon de 17 m², idéal en espace TV, salle de jeux ou bureau. Un dégagement de 10 m², une buanderie, 3 salles d'eau et salles de bains ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse en bois d'environ 60 m², d'une terrasse à l'étage de 24 m², d'une piscine de 24,5 m² et d'un jardin arboré. Son emplacement constitue un véritable atout : au sein d'un quartier confidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Une opportunité rare de réaliser une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, tout en bénéficiant d'un projet déjà autorisé, offrant un gain de temps considérable. DPE prévisionnel : classe A Dossier complet, plans et permis de construire disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 Agent commercial – RSAC n° 501 214 399