Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Rillieux-la-Pape

COUP DE CŒUR À 10 MIN DE LYON – PRÊT À VIVRE ! Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus. Dans une résidence récente de 2013 aux normes BBC, découvrez ce T3 climatisé, parfaitement entretenu et aux normes PMR, situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec rangements, pratique et fonctionnel et les WC. La pièce de vie, baignée de lumière, vous offre un bel espace convivial avec une cuisine Durand entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Et surtout… un vrai plus Balcon de près de 8 m² exposé Sud-Ouest, avec store électrique : vos apéros d’été sont déjà prêts. Côté nuit : 2 chambres dont une avec climatisée et un dressing Accès balcon Une salle d’eau moderne PMR, avec sèche-serviette et coin buanderie, complète parfaitement le bien. Ce qu’on adore : Appartement clé en main Climatisation Résidence récente et bien tenue Faibles consommations (BBC) Agencement intelligent et confortable Emplacement idéal : en plein de coeur de Rillieux-Village.écoles, crèches, commerces, transports (C2, C5, S8, 59, 33) et gare de Sathonay-Rillieux - Part-Dieu en 8 minutes. Prix : 270 000 € FAI Box fermé en sous-sol : 19 000 € (en supplément) Parfait pour : un premier achat sécurisé une famille ou un investissement locatif (environ 950 € / mois), rentabilté à 3% environ. Un appartement comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Appelez maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont dipsonibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr