Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 163 m² Décines-Charpieu

Maison de charme avec piscine & appartement indépendant – Hyper-centre de Décines-Charpieu 163 m² habitables + sous sol de 65 m² – Rénovation complete – Revenus locatifs – Aucun travaux Située en plein centre de Décines-Charpieu, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, prestations de qualité et potentiel locatif immédiat. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie climatisée de plus de 60 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l’étage, l’espace nuit se compose de : -Deux chambres enfants, -Une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain privative, -Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, -Un WC indépendant.   Le sous-sol aménagé de 65 m² complète parfaitement le bien avec : - une salle de jeux / espace détente, - une grande chambre d’appoint idéale pour recevoir, créer un bureau indépendant ou un espace adolescent.   À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable cocon intimiste : -terrasse en travertin, -piscine, -espace ombragé parfait pour les repas d’été et moments conviviaux. Un vrai plus : l’appartement indépendant Accessible par une entrée privative depuis la rue, cet appartement d’environ 33 m² entièrement rénové constitue un excellent investissement locatif. Il dispose de : -sa propre terrasse, -une totale indépendance, -une rentabilité attractive avec des revenus estimés entre 800 € et 1 000 € / mois en location courte durée,anciennement loué 600 € / mois en location longue durée. Les points forts -Maison entièrement rénovée -Prestations haut de gamme -Climatisation -Aucun travaux à prévoir -Piscine et terrasse en travertin -Appartement indépendant avec rendement locatif -Emplacement privilégié au cœur de DécinesCommerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et rentabilité, ou pour un investisseur souhaitant un produit de qualité avec revenus immédiats BECKERT Johanna 006.28.61.04.16