Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Décines-Charpieu

Ce jol appartement T2 de 46 m2 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2015 sur Décines-Charpieu se distingue par sa belle luminosité, son balcon agréable et son agencement fonctionnel. Au calme et exposé au Sud, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une personne seule ou en couple recherchant un intérieur prêt à vivre dans une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant un coin salon convival et un espace cuisine équipée et meublée. Cet ensemble s'ouvre sur un joli balcon de 6M2 véritable prolongement de la pièce à vivre , où l'on peut facilement imaginer des moments de détente ou des repas en extérieur. La configuration des lieux permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de limiter les espaces perdus. La chambre, fonctionnelle, dispose de rangements et bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau, ce qui renforce le confort au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, un atout appréciable dans un T2.  L'appartement est équipé de double vitrage, de carrelage au sol, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant une gestion autonome de vos consommations. En sous-sol, un garage privatif vient complèter ce bien, offrant une solution de stationnement, sécurisée et pratique au quotidien. A proximité plusieurs espaces verts participent à la qualité du quartier et de nombreux commerces, vous aurez également un accès rapide vers la Rocade Est / N346 permettant de rejoindre Lyon, l'A42 et l'A43. Le secteur est aussi proche des liaisons vers Eurexpo et l'est lyonnais. DPE A Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Claire Charnay - agent immobilier inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741. Prix de vente : 210 000 euros Taxe foncière : 948 euros Charges annuelles : 844 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr