Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.31 m2 Tassin-la-Demi-Lune
Prix au m² : 4 348 € / m²
Référence 1161BMV
Description du bien
Au sein d’une résidence de standing sécurisée, Benjamin ROIG ( 06&64&10&88&36) et Les Gones De L'immo vous font découvrir ce sublime appartement T4 de 94 m² entièrement rénové, sublimé par une terrasse remarquable de 47 m² et un balcon filant de 18 m², véritables prolongements de l’espace de vie. Idéalement situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 3 minutes à pied du futur tramway Alaï, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Un intérieur élégant & lumineux dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité : • Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, • Salon ouvert sur la grande terrasse, sans vis-à-vis et au calme absolu, • Espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec accès à la seconde terrasse, • Dressing, salle de bain, WC séparés et nombreux rangements. L’exposition Sud/Est assure une lumière naturelle douce et continue tout au long de la journée. Prestations premium avec menuiseries double vitrage & volets roulants, Chauffage individuel dernière génération, Fibre optique, Local à vélos, cave et Garage fermé inclu dans le prix de vente. Charges de copropriété : 260 €/mois, Diagnostic réalisé le 10/07/2025. Un bien rare, Terrasses, volumes, calme, luminosité et adresse prisée: tout concourt à faire de ce T4 un véritable bien d’exception, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie premium aux portes de Lyon. Le petit plus, la famille de l’agent immobilier habite la résidence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.31 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 100
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tassin à Tassin-la-Demi-Lune
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
134857 €
