Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56.47 m² Tassin-la-Demi-Lune

En limite de Lyon 5ème - TASSIN Le Phare - À 500 MÈTRES DE LA MAIRIE DE TASSIN LA DEMI LUNE - A 700 MÈTRES DE LA PROMENADE DES TUILERIES - proche de toutes les commodités à pied venez découvrir ce grand T2 de 57 m² carrez environ en étage élevé avec ascenseur exposé OUEST et NORD. Lumineux grâce à son exposition à l'OUEST pour la cuisine et le salon, il se compose d'une grande entrée, desservant la cuisine équipée indépendante de 11m² (possibilité cuisine ouverte et ainsi réaliser une grande pièce de 33 m²), le salon-séjour de 22m² avec accès au grand balcon de 10 m² avec vue sur les Monts du Lyonnais et ses couchés du soleil, d'une chambre de 12,10 m² au NORD avec placard mural, d'une salle de douches récente, et d'un WC séparé. À noter : Copropriété très bien entretenue, ravalée il y a 8 ans, réfection des parties communes en 2023 et changement des chaudières collectives en 2022 (deux chaudières gaz à condensation) ! PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - Appartement en très bon état : fenêtre double vitrage pvc blanc dans tout l'appartement avec des fenêtres oscillobattantes dans la chambre et le séjour, Store banne électrique sur le balcon ouest, grand balcon à l'Ouest de 10 m² pour profiter de l'extérieur, Parquet dans le salon-séjour et dans la chambre. Parking collectif fermé sécurisé dans la copropriété, petite copropriété d'un seul immeuble de 27 lots d'habitation, appartement très central, proche de tout à pied, transports au pied de l'immeuble avec ligne 14 et 72 immédiatement et C21, C24, 5, C22E, C24E, 65 à quelques mètres à pied. GARE D'ALAI 900 METRES - GARE Ecully-Tassin 1.1 KM (16 min à pied) À DEUX PAS : BUS 14, 72, 5, C21, C22E , Restaurants (Daddy Poule, Le 21 Plats), commerces (La Vie Claire magasin bio, Auchan Tassin, Fleuriste, ....), Parc, Ecoles, Crèche, Loisirs .... PRIX DE VENTE 249.000€ FAI pour l'appartement AVEC UNE CAVE EN SOUS-SOL accessible par ascenseur et de plain-pied. Charges de copropriété : 160€/mois avec chauffage (compteur individuel de Kgcalorie) ; Eau froide ET eau chaude, entretien, assurances, ascenseur, portail électrique etc... - Taxe foncière 2025 : 960€ CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377).