Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m² Saint-Fons

Emplacement Situé au RDC d’un immeuble sans ascenseur d’une copropriété sécurisée, au 12D Rue Anatole France à Saint-Fons, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bien Appartement traversant de 50 m², comprenant : Une entrée : 8 m² Un séjour lumineux : 18,6 m² Une cuisine séparée : 7,1 m² Une chambre : 11 m2 Une salle de bains avec WC Une cave Chauffage gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété Copropriété sécurisée et intimiste 25 logements au total Pas de procédure en cours Charges annuelles estimées : 1170€ Performances énergétiques DPE : D (155 kWh/m²/an) GES : E (36 kg CO?/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 390 € et 580 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Date du DPE : 19.12.2019 Référence du bien : HP 2005 - UG 200506 - lot 105 Modalités de vente Remise des offres jusqu’au 18 Novembre 2025 Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 96 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,20 % du prix de vente). Prix hors honoraires : 91 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr