Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m² Saint-Fons

Emplacement Situé au 19 Rue de la République à St Fons, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement double orientation de 47 m², comprenant : •            Une entrée avec placard •            Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de plus de 22m2 •            Une chambre avec 2 placards •            Une salle de bain et un WC séparé Balcon  Chauffage individuel gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété •            Copropriété entièrement récente, sécurisée et intimiste •            30 logements au total – Année 2008 •            Pas de procédure en cours •            Charges annuelles estimées : 824€ Performances énergétiques •            DPE : C (132 kWh/m²/an) •            GES : C (25 kg CO?/m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées : entre 738 € et 998 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE : 23/03/2026 Référence du bien : HP 2125 - UG 300684 - lot 26 Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 28 Avril 2026 à 14h00 •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 105 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,76 % du prix de vente). Prix hors honoraires : 100 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com 06 67 82 24 61 Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr