Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.1 m² Saint-Fons

Emplacement Situé au 28 Rue Mathieu Dussurgey, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement au 4ème et dernier étage de 33,10 m², comprenant : • Une entrée • Un séjour lumineux de 14.8 m2 et une cuisine séparée de 8.5 m2 • 1 chambre • Une salle de bain avec WC Chauffage gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété • Copropriété entièrement sécurisée et intimiste • 24 logements au total – Année 1940 • Pas de procédure en cours • Charges annuelles estimées : 1 038€ Performances énergétiques • DPE : E (319 kWh/m²/an) • GES : E (67 kg CO?/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 080€ et 1 510€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE : 14/04/2026 Référence du bien : HP 98 - UG 016211 - lot 9 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 9 juin 2026 à 12h00 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 72 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6,94% du prix de vente). Prix hors honoraires : 67 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com 06 67 82 24 61 Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr