Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.2 m² Saint-Fons

Emplacement Situé au 28 Rue Mathieu Dussurgey, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement double orientation de 63,20 m², comprenant : • Une entrée • Un séjour lumineux de 17.1m2 et une cuisine séparée de 10m2 • 2 chambres dont une avec dressing • Une salle de bain et un WC séparé Cave Chauffage gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété • Copropriété entièrement sécurisée et intimiste • 24 logements au total – Année 1940 • Pas de procédure en cours • Charges annuelles estimées : 1 191€ Performances énergétiques • DPE : D (176 kWh/m²/an) • GES : D (36 kg CO?/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 110€ et 1 540€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE : 14/04/2026 Référence du bien : HP 98 - UG 016213 - lot 18 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 9 juin 2026 à 12h00 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 121 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,13% du prix de vente). Prix hors honoraires : 116 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com 06 67 82 24 61 Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr