Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.9 m² Saint-Fons

Emplacement Situé au 17 Rue de la République à St Fons, dans une copropriété sécurisée, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement au 3ème et dernier étage, double orientation de 69,90 m², comprenant : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux de 19.4m2 et une cuisine séparée de 9m2 • 2 chambres avec placard • Une salle de bain et un WC séparé Balcon Chauffage individuel gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété • Copropriété entièrement récente, sécurisée et intimiste • 30 logements au total – Année 2008 • Pas de procédure en cours • Charges annuelles estimées : 1 191€ Performances énergétiques • DPE : C (124 kWh/m²/an) • GES : C (25 kg CO?/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : entre 978 € et 1 322€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE : 30/04/2026 Référence du bien : HP 2125 - UG 300710 - lot 19 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 9 juin 2026 à 12h00 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 131 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,81% du prix de vente). Prix hors honoraires : 126 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com 06 67 82 24 61 Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr