Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 62.9 m² Saint-Fons

Emplacement Situé au 14 Rue Jean Macé à St Fons, dans une copropriété sécurisée, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement au 1er étage de 62,90 m², comprenant : •            Une entrée séparée •            Un séjour lumineux de 17,9m2 Une cuisine séparée de 11,9m2 •            1 grande chambre avec placard de 15,4m2 •            Une salle de bain et un WC séparé          Chauffage collectif gaz Fenêtres double vitrage PVC 1 cave Copropriété •            Copropriété sécurisée et intimiste •            15 logements au total – Année 1948 •            Pas de procédure en cours •            Charges mensuelles estimées : 120€ (eau froide, chauffage compris) Performances énergétiques •            DPE : D (214 kWh/m²/an) •            GES : D (36 kg CO?/m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées : entre 1 219 € et 1 649€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE : 31/07/2026 Référence du bien : HP 2085 - UG 209383 - lot 33 Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 8 Septembre 2026 à 12h00 •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 99 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 94 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com 06 67 82 24 61 Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr