Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² Vénissieux

À découvrir absolument : bel appartement 3 pièces à Saint-Fons Situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, à deux pas des écoles, transports et commerces, cet appartement lumineux, situé au 4e et dernier étage, vous séduira par ses nombreux atouts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Ce dernier donne sur un balcon de 5 m² exposé sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'intérieur de la copropriété. L'appartement dispose de deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne avec baignoire et d'un WC séparé. Un stationnement au sein de la copropriété ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les avantages : - Les facades ont été votées par les propriétaires et vous garantissent un confort supplémentaire sans surcoût a venir dans les prochaines années et va nettement améliorer le classement énergétique d'une classe E à C ! - Charges de copropriété : 160 € par mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et du bâtiment inclus) - Taxe foncière : 823 € Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement est l’opportunité idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel à Saint-Fons. Contactez dès maintenant l'agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 204 / GES B 6,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3160 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER