Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m² Vénissieux

Recherche appartement ou maison vous propose ce grand T4 92m² carrez, avec balcon, au 5ème étage avec ascenseur. Dans la belle résidence fermée et sécurisé, rue Ludovic Bonin à Vénissieux, à 500m de Lyon 8ème, dans un cadre de vie agréable et calme.   Un hall d'entrée accueillant vous mène vers une cuisine fermée attenante à un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Si vous le souhaitez, il est possible d'ouvrir partiellement la cuisine pour créer une pièce de vie moderne d'environ 35m². Un couloir dessert les 3 chambres (9,94m², 11,16m² et 11,66m²), la salle d'eau et des toilettes séparés. Aux beaux jours, profitez du balcon de 7,25m², exposé à l'ouest, qui vous offre une magnifique vue dégagée, vous permettant de savourer des moments de détente en extérieur.   LES ATOUTS : - Cellier, buanderie pour plus de rangements - Nombreux placards intégrés - Gardien - Cave - Local à vélos - Grand parc et jardin d'enfants - Place de parking attitrée en supplément (10K€)   A proximité immédiate : Un large choix d'écoles et collèges publics et privés Transports en commun : bus 35, C12, T6 Accès facile axes autoroutiers A7 et périphérique   Charges de copropriété : 225€/mois avec chauffage (chaudière collective au gaz) ; Taxe foncière : 1 311€   L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant de l'aménager à votre goût et créer votre cocon familial.   Audrey NIEZNALSKI se rendra disponible pour renseigner ou vous faire découvrir ce bien. Opportunité à saisir !!!