Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m2 Vénissieux
Prix au m² : 3 500 € / m²
Référence LGCT3VEN50
Description du bien
Appartement T3 de 60 m² situé à Vénissieux, dans le secteur Moulin à Vent, à proximité directe de Lyon 8. Le bien se trouve au 1er étage d’une résidence BBC construite en 2015 et équipée d’un ascenseur. La pièce de vie est orientée sud-est et permet l’accès à un balcon de 8 m². La configuration intérieure distingue clairement les espaces jour et nuit, facilitant l’organisation quotidienne. La cuisine est séparée et équipée, avec une ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,64 m² et 9,28 m². La salle de bains dispose d’une baignoire. Les WC sont indépendants. L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Le logement bénéficie d’un environnement urbain structuré avec des services accessibles à pied. Les lignes de transport en commun incluent le tram T6 et la ligne 35 à environ 8 minutes, le bus C12 à 4 minutes et le bus C16 à 6 minutes. Les commerces, une pharmacie, des établissements scolaires et une place avec jeux pour enfants sont situés à proximité. Le parc Clos Layat est accessible à pied. Les charges prévisionnelles sont estimées à 108 € par mois. La taxe foncière s’élève à 963 €. Un garage fermé en sous-sol est disponible en option au prix de 19 000 €. Vente en co-exclusivité avec HTL et Charlotte Orif Consulting. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 71
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue côté jardin
- Environnement Environnement urbain résidentiel calme, à la limite de Lyon 8.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulin à Vent à Vénissieux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
